舘矢間舘山の土地相場
宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山 | 23件の成約データ
宮城県伊具郡丸森町舘矢間舘山の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舘矢間舘山の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,420円/坪
推定総額
677万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
554
取引実績
23件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
550円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
370円
106坪〜（350㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2016年第3四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊具郡丸森町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-93人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,845 | - |
| 2016 | 14,244 | - |
| 2018 | 13,646 | -102 |
| 2020 | 12,904 | -172 |
| 2022 | 12,192 | -104 |
| 2023 | 11,911 | -59 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-32.9%、2050年-58.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊具郡丸森町の土地マップ
伊具郡丸森町内のエリアランキング
舘矢間舘山は伊具郡丸森町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
舘矢間舘山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西５０番２外 | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 丸森 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）