大内の土地相場
宮城県伊具郡丸森町大内 | 11件の成約データ
宮城県伊具郡丸森町大内の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大内の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
31,183円/坪
推定総額
296万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて127%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
311
取引実績
11件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2017年は坪1万円へ、7年間で35.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
60円
44坪〜（145㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
310円
363坪〜（1200㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2012年第4四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2012年第3四半期
500円
206坪〜（680㎡〜）
2.4/坪
2011年第1四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2010年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊具郡丸森町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-93人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,845 | - |
| 2016 | 14,244 | - |
| 2018 | 13,646 | -102 |
| 2020 | 12,904 | -172 |
| 2022 | 12,192 | -104 |
| 2023 | 11,911 | -59 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-32.9%、2050年-58.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊具郡丸森町の土地マップ
伊具郡丸森町内のエリアランキング
大内は伊具郡丸森町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の（大字なし）とは65%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）