コーポ立町
宮城県仙台市青葉区立町6-20 | 築54年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,143円から2023年には48,500円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・12件）で、平均601万円です。1DKが最も高く平均601万円、1Rは平均520万円です。
1R
520万
8件
1DK
601万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 520万 | 375万 | 700万 |
| 1DK | 12件 | 601万 | 386万 | 1,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
4件
14.9万/㎡
4-7階
17件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 57.81m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ立町 | 1972 | 46戸 | 14.3万 | 360万 |
| 立町コーポ | 1973 | 46戸 | 11.9万 | 300万 |
| カーネギー広瀬 | 1993 | 38戸 | 9.9万 | 700万 |
| セレーノ仙台西エアーズネクスト | 2005 | 29戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| ライオンズ栗生シャインコート | 2008 | 75戸 | 25.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 16.7万 | 21.9万 | 21.1万 | - | - | - | 16.2万 |
| 1DK | 15.8万 | 12.5万 | 13.7万 | - | 16.6万 | 18.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 390万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 460万 | 18.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 360万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 698万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 17.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 490万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 360万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 13.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 380万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 360万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 348万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額48,909円。1LDKなら月額61,400円が相場です。
ワンルーム
40,000〜55,000円
46,636円
1R
42,000〜71,000円
56,333円
1K
38,000〜50,000円
45,667円
1DK
38,000〜60,000円
48,909円
1LDK
59,000〜65,000円
61,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,452円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。