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ライオンズマンション中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目7-25 | 築45年 | 166戸

推定相場
ライオンズマンション中央
最新データ
2025年8月
売買122件 / 賃貸205件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（37.4万円）より28.2%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2026年には99,500円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・35件）で、平均2,297万円です。2LDKが最も高く平均2,297万円、1DKは平均862万円です。
ー
3件
1,778万
1R
10件
906万
1DK
5件
862万
1LDK
9件
2,198万
1SLDK
2件
2,061万
2SK
3件
1,999万
2DK
9件
1,985万
2LDK
35件
2,297万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,778万 1,674万 1,875万
1R 10件 906万 677万 1,261万
1DK 5件 862万 580万 1,049万
1LDK 9件 2,198万 1,547万 2,896万
1SLDK 2件 2,061万 2,034万 2,088万
2SK 3件 1,999万 1,780万 2,205万
2DK 9件 1,985万 1,425万 3,024万
2LDK 35件 2,297万 1,646万 3,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（28.5万円）と比べて3.0万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
28.5万/㎡
29件
6-10階
31万/㎡
58件
11-20階
31.5万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区中央4丁目7-25
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数166戸
専有面積25.51m² ～ 87.76m²
分譲会社大京観光
施工会社熊谷組 東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中央 1981 166戸 26.9万 2,250万
シティハウス仙台中央 2005 49戸 79.4万 5,980万
五橋パークホームズ仙台中央 1997 296戸 59.2万 3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
ザ・レジデンス一番町 2010 244戸 86.2万 4,080万
プラウド五橋 2026 69戸 - -
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
ライオンズマンション北目町第２ 1987 94戸 32.8万 1,450万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.6万 29.1万 28.6万 22.0万 - - 29.9万 26.9万
1R 32.9万 - - 39.1万 - - 27.4万 29.8万
2SK - - - - - - 33.4万 27.3万
1LDK 28.0万 - 31.0万 - - 33.6万 - 34.4万
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,250万 26.87万/㎡
2025年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 900万 35.29万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 680万 26.66万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 700万 27.44万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.04万/㎡
2024年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,480万 41.78万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,000万 46.02万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,980万 45.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.25万/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 600万 20万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,390万 29.91万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SK 65㎡〜 2,280万 34.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SK 65㎡〜 2,080万 31.91万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 700万 27.44万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 2,590万 32.41万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,199万 33.73万/㎡
2023年7月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 32.06万/㎡
2023年6月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,750万 32.84万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 2,780万 34.79万/㎡
2023年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,249万 34.5万/㎡
2023年4月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2023年3月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,399万 36.8万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.45万/㎡
2022年9月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 2,490万 38.2万/㎡
2022年9月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 2,590万 39.73万/㎡
2022年8月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 2,490万 41.95万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,099万 32.2万/㎡
2022年6月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2022年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,798万 27.58万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.52万/㎡
2022年12月 7〜9階 1SSLDK 65㎡〜 2,780万 42.64万/㎡
2022年10月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 2,490万 38.2万/㎡
2021年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2021年8月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,798万 27.58万/㎡
2021年8月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.57万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 30.53万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.96万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.65万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.79万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,480万 24.48万/㎡
2021年10月 10〜12階 1R 25㎡〜 998万 39.13万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.08万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.75万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.07万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の20%）で、平均月額92,829円。2LDKなら月額92,829円が相場です。
ワンルーム
53,968円
40,000〜75,000円
1R
58,833円
40,000〜78,000円
1K
56,000円
53,000〜60,000円
1DK
57,200円
49,000〜68,000円
1LDK
94,214円
72,000〜130,000円
2K
74,000円
73,000〜75,000円
2DK
70,962円
60,000〜79,000円
2LDK
92,829円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
81件
8〜10万
68件
10〜15万
37件
全 205 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 89,000円 1,483円/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,472円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,764円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,921円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 86,000円 1,685円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,380円/㎡
2025年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,557円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,556円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,405円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,134円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,902円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,960円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,472円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,568円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,166円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,298円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,134円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,039円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,499円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,843円/㎡
2025年11月 7〜9階 2SK 65㎡〜 105,000円 1,611円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,843円/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 51,000円 1,699円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 51,000円 1,700円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。