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シティハウス仙台中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 | 築21年 | 49戸

推定相場
シティハウス仙台中央
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を112.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を132.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、13年間で87.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201520172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2022年には185,286円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・39件）で、平均4,963万円です。2LDKが最も高く平均5,379万円、3LDKは平均4,963万円です。
1SLDK
3件
5,152万
2LDK
3件
5,379万
3LDK
39件
4,963万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,152万 5,126万 5,204万
2LDK 3件 5,379万 4,478万 5,980万
3LDK 39件 4,963万 3,750万 6,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.6万円で、1-5階（55.7万円）と比べて3.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
55.7万/㎡
21件
6-10階
63.2万/㎡
17件
11-20階
59.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数49戸
専有面積75.32m² ～ 120.68m²
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス仙台中央 2005 49戸 79.4万 5,980万
ライオンズマンション中央 1981 166戸 26.9万 2,250万
五橋パークホームズ仙台中央 1997 296戸 59.2万 3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
ザ・レジデンス一番町 2010 244戸 86.2万 4,080万
プラウド五橋 2026 69戸 - -
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
コーポ東映堂 1979 16戸 20.5万 700万
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 77.4万 -
3LDK 55.6万 52.0万 60.2万 56.6万 58.5万 59.4万 64.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.4万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.89万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.14万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,680万 75.42万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.31万/㎡
2024年8月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 5,300万 64.34万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.89万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,598万 55.99万/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 5,300万 64.34万/㎡
2024年10月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 5,380万 65.31万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,598万 55.99万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.89万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.55万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.75万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.48万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.38万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.83万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,900万 62.47万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,598万 56.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.8万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.21万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.89万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.55万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.16万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.21万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.67万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.81万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.24万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.03万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.21万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.55万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.74万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.74万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.6万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.96万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.6万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.67万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.1万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.1万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.74万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.38万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,470万 42.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,571円。
3LDK
181,571円
149,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
14件
20〜30万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,246円/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,428円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,306円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,978円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,246円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,306円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,411円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,217円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,978円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,064円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,124円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,124円/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,428円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,064円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,821円/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,549円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,792円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,064円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,185円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,035円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。