ネベル一番町 Benir
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 | 築5年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の84.6万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、3年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均4,522万円です。2LDKが最も高く平均4,522万円、1LDKは平均2,860万円です。
1LDK
2,860万
3件
2LDK
4,522万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,860万 | 2,689万 | 3,104万 |
| 2LDK | 8件 | 4,522万 | 3,980万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、4-7階（82.4万円）と比べて3.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
82.4万/㎡
8階以上
2件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 34.18m² ～ 61.63m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル一番町 Benir | 2021 | 33戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1992 | 60戸 | 37.1万 | 820万 |
| ダイアパレス一番町 | 1995 | 32戸 | 45.0万 | 2,690万 |
| サーパスタワー一番町 | 2009 | 108戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| 壱番館ビル | 1975 | 28戸 | 12.7万 | 330万 |
| シャンボール一番町 | 1981 | 58戸 | 20.2万 | 665万 |
| グローリオ一番町 | 2002 | 35戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| レーベン仙台一番町 THE FAVE | 2019 | 43戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| グランスイート一番町 | 2007 | 56戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| ノーブル片平 | 1980 | 35戸 | 24.5万 | 430万 |
| サンロードマンション片平 | 1979 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.6万 | 74.8万 | - | 77.6万 |
| 1LDK | - | 87.2万 | 82.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,380万 | 98.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 84.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 87.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 87.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。