宮町マンションファラオ
宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた宮町マンションファラオ全体の相場です（成約 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
9万8万7万6万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均860万円です。1LDKが最も高く平均1,492万円、２ＬＤＫは平均860万円です。
２ＬＤＫ
860万
4件
1LDK
1,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 860万 | 389万 | 1,842万 |
| 1LDK | 3件 | 1,492万 | 1,026万 | 2,242万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 118.51m² |
棟別の相場（2棟）
宮町マンションファラオは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 宮町マンションファラオ |
1974年 | 4階建 | 56戸 | 3件 | 16.8万 | 10件 | 1件 |
| 仙台宮町マンションファラオ | 1974年 | 地下1階付4階建 | 26戸 | 2件 | 18.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東照宮駅
JR仙山線
🚉
徒歩21分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩21分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮町マンションファラオ | 1974 | 56戸 | 6.6万 | 780万 |
| グランドール都 | 1977 | 18戸 | - | - |
| エミナンス小田原 | 1996 | 21戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| セレーノエストーレ | 2008 | 55戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| 宮町コーポ | 1972 | 68戸 | 16.8万 | 980万 |
| 小田原パークマンション | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,250万 |
| 宮町ハイツ | 1978 | 39戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| アゼリアコート福沢 | 1994 | 48戸 | - | - |
| ナイスアーバン東照宮 | 1994 | 46戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ペルル小田原 | 2000 | 43戸 | 30.9万 | 1,930万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 538万円 | 118.51㎡ | 4.5万円 | 5DK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.5万 | 18.4万 | 16.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5DK | 115㎡〜 | 780万 | 6.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
77,000〜77,000円
77,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。