エアリーフォートブライトフォート
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、9年間で56.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均4,070万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,246万円、２ＬＤＫは平均3,035万円です。
３ＬＤＫ
4,070万
29件
４ＬＤＫ
4,246万
9件
２ＬＤＫ
3,035万
12件
２ＤＫ
3,381万
2件
2LDK
3,071万
2件
3LDK
3,524万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,070万 | 2,889万 | 5,824万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,246万 | 3,019万 | 6,068万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,035万 | 2,674万 | 3,667万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,381万 | 3,232万 | 3,529万 |
| 2LDK | 2件 | 3,071万 | 2,725万 | 3,417万 |
| 3LDK | 7件 | 3,524万 | 3,210万 | 4,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（41.9万円）と比べて6.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
4件
41.9万/㎡
6-10階
5件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
榴ケ岡駅
JR仙石線
🚉
徒歩14分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エアリーフォートブライトフォート | 2004 | 70戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2004 | 160戸 | 62.5万 | 4,480万 |
| パレ榴ヶ岡 | 1981 | 39戸 | - | - |
| 朝日プラザ東九番丁2 | 1988 | 30戸 | 23.0万 | 870万 |
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2011 | 54戸 | 50.3万 | 3,990万 |
| プレジデント榴ケ岡 | 1974 | 36戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション二十人町 | 1980 | 20戸 | 20.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション二軒茶屋 | 1991 | 37戸 | 25.6万 | 690万 |
| ライオンズマンション新寺小路 | 1982 | 36戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| ロイヤルパレス仙台駅東 | 1994 | 54戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 2011 | 98戸 | 58.0万 | 4,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.2万 | 46.2万 | - | 54.8万 |
| 2LDK | 35.1万 | - | - | 47.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。