コープ野村長町

宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 | 築31年 | 95戸

推定相場

コープ野村長町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

38.2〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,888万円です。3LDKが最も高く平均2,888万円、2LDKは平均2,408万円です。

2LDK

4件

2,408万

3LDK

23件

2,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,408万	2,021万	3,049万
3LDK	23件	2,888万	2,173万	3,549万

階数別の㎡単価

1-5階

33.1万/㎡

9件

6-10階

31.4万/㎡

8件

11-20階

31.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	95戸
専有面積	58.93m² ～ 86.85m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	加賀田組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

長町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

長町小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村長町	1995	95戸	44.4万	2,899万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万
ナイスシティアリーナ長町中央	2004	30戸	41.8万	3,199万
グローリオ長町四丁目	2006	24戸	48.4万	3,880万
ロイヤルシャトー長町	1996	89戸	38.7万	2,650万
レーベン長町THE GATE	2026	70戸	-	-
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
ライオンズプラザ長町中央	1990	90戸	44.9万	2,790万
ロジュマン長町	2010	24戸	38.8万	3,150万
ライオンズマンション長町四丁目	1989	23戸	27.5万	1,590万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,080万円	65.32㎡	47.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	25.6万	25.3万	29.3万	40.0万	34.6万	39.7万	45.6万	44.4万
2LDK	-	-	-	28.5万	41.5万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.39万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.63万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.87万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.5万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.63万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.5万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.54万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.48万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.32万/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.49万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.09万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.26万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,720万	26.34万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.35万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.98万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.98万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額103,750円。3LDKなら月額103,750円が相場です。

2LDK

89,200円

88,000〜90,000円

3LDK

103,750円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,555円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,378円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,567円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,493円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,642円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,567円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,378円/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,493円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,607円/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,527円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。