小田急コアロード長町
宮城県仙台市太白区長町3丁目8-23 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2018年は31.4万/㎡へ、3年間で14.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.734
補正係数 ×1.734
代表面積 78.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・62件）で、平均2,992万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,051万円、２ＤＫは平均1,865万円です。
３ＬＤＫ
2,992万
62件
２ＬＤＫ
2,279万
14件
４ＬＤＫ
4,051万
17件
２ＤＫ
1,865万
3件
3LDK
3,002万
3件
4LDK
3,441万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 62件 | 2,992万 | 263万 | 5,053万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,279万 | 1,500万 | 3,986万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 4,051万 | 2,676万 | 5,160万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,865万 | 1,444万 | 2,406万 |
| 3LDK | 3件 | 3,002万 | 2,653万 | 3,226万 |
| 4LDK | 3件 | 3,441万 | 3,227万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
32.3万/㎡
4-7階
2件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩4分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 2004 | 30戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| レーベン長町THE GATE | 2026 | 70戸 | - | - |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| デュオヴェール仙台長町 | 2027 | 60戸 | - | - |
| コープ野村長町 | 1995 | 95戸 | 44.4万 | 2,899万 |
| ロイヤルシャトー長町 | 1996 | 89戸 | 38.7万 | 2,650万 |
| キャピタルプラザ長町オダシマビル | 1988 | 98戸 | - | - |
| ライオンズプラザ長町中央 | 1990 | 90戸 | 44.9万 | 2,790万 |
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.0万 | 31.4万 | 31.4万 |
| 3LDK | 27.3万 | 34.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。