グローリオ長町四丁目
宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.7万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 79.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・26件）で、平均4,119万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,735万円、２ＬＤＫは平均3,352万円です。
３ＬＤＫ
4,119万
26件
２ＬＤＫ
3,352万
14件
４ＬＤＫ
4,735万
4件
3LDK
4,045万
5件
4LDK
4,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,119万 | 2,337万 | 5,882万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,352万 | 2,634万 | 5,400万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,735万 | 3,489万 | 5,824万 |
| 3LDK | 5件 | 4,045万 | 3,622万 | 4,687万 |
| 4LDK | 2件 | 4,138万 | 3,554万 | 4,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（41.8万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
41.8万/㎡
4-7階
2件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.76m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| ロジュマン長町 | 2010 | 24戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 1999 | 50戸 | 43.1万 | 3,190万 |
| コープ野村長町 | 1995 | 95戸 | 44.4万 | 2,899万 |
| プラウド長町ディアージュ | 2007 | 26戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| ネオハイツ長町 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ長町 | 1991 | 37戸 | 16.6万 | 450万 |
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション長町四丁目 | 1989 | 23戸 | 27.5万 | 1,590万 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 2004 | 30戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| レーベン長町THE GATE | 2026 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 79.16㎡ | 50.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 34.7万 | 42.2万 | - | - | 48.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.0万 | 41.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。