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グランドステージ石巻中央

宮城県石巻市穀町16-11 | 築27年 | 65戸

推定相場
グランドステージ石巻中央
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（11.7万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で35.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・55件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、2LDKは平均506万円です。
2LDK
6件
506万
3LDK
55件
814万
4LDK
13件
774万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 506万 162万 790万
3LDK 55件 814万 235万 1,241万
4LDK 13件 774万 452万 1,012万

階数別の㎡単価

1-3階
15.1万/㎡
10件
4-7階
16.2万/㎡
25件
8階以上
14.7万/㎡
39件

物件概要

所在地宮城県石巻市穀町16-11
築年月1999-01（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積57.69m² ～ 81.00m²
分譲会社和田工業
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
徒歩1分

学区情報

小学校
山下小学校
中学校
石巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ石巻中央 1999 65戸 11.7万 950万
グランフォセット石巻駅前 2013 - - -
グリーンベル石巻２ 2001 27戸 21.5万 1,550万
グリーンベル石巻１ 2001 27戸 - -
プレジデントパレス鰐山 1994 20戸 9.7万 550万
サンチェリー駅前通 1994 25戸 5.7万 380万
デュオヒルズ石巻立町 2016 - - -
ペルル石巻南中里 1998 - - -
ホワイトマンション 1975 - - -
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 11.0万 - - 11.4万 9.6万 - - 12.0万
3LDK 19.3万 13.3万 13.0万 16.0万 10.4万 10.0万 10.9万 -
2LDK - 15.6万 - - - 8.2万 8.2万 -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.35万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 950万 11.73万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 840万 13万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 470万 8.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 600万 8.82万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 470万 8.15万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 450万 6.48万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 680万 8.82万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.26万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 800万 10.37万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2021年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 990万 12.23万/㎡
2021年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,320万 16.3万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.84万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 850万 10.5万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 800万 10.37万/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 590万 7.29万/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 950万 11.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 900万 14.08万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 14.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 980万 15.55万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 14.05万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.7万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 690万 8.97万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 12.36万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.16万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.7万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.86万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.58万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.01万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.45万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.31万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.88万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.01万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.88万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 10.99万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 12.36万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
92,667円
90,000〜98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。