総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›石巻市›穀町›グランドステージ石巻中央

グランドステージ石巻中央

宮城県石巻市穀町16-11 | 築27年 | 65戸

推定相場
グランドステージ石巻中央
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（11.7万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で35.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・55件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、2LDKは平均506万円です。
2LDK
6件
506万
3LDK
55件
814万
4LDK
13件
774万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 506万 162万 790万
3LDK 55件 814万 235万 1,241万
4LDK 13件 774万 452万 1,012万

階数別の㎡単価

1-3階
15.1万/㎡
10件
4-7階
16.2万/㎡
25件
8階以上
14.7万/㎡
39件

物件概要

所在地宮城県石巻市穀町16-11
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積57.69m² ～ 81.00m²
分譲会社和田工業
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
徒歩1分

学区情報

小学校
山下小学校
中学校
石巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ石巻中央 1999 65戸 11.7万 950万
グリーンベル石巻２ 2001 27戸 21.5万 1,550万
グリーンベル石巻１ 2001 27戸 - -
プレジデントパレス鰐山 1994 20戸 9.7万 550万
サンチェリー駅前通 1994 25戸 5.7万 380万
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ 2016 26戸 32.3万 1,690万
サンチェリーリバーサイド 1996 38戸 8.9万 790万
ミヤギマンション上野 1994 52戸 8.8万 599万
サンチェリー清水 1992 44戸 5.8万 380万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 11.0万 - - 11.4万 9.6万 - - 12.0万
3LDK 19.3万 13.3万 13.0万 16.0万 10.4万 10.0万 10.9万 -
2LDK - 15.6万 - - - 8.2万 8.2万 -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.35万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 950万 11.73万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 840万 13万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 470万 8.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 600万 8.82万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 470万 8.15万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 450万 6.48万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 680万 8.82万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.26万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 800万 10.37万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2021年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 990万 12.23万/㎡
2021年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,320万 16.3万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.84万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 850万 10.5万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 800万 10.37万/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 590万 7.29万/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 950万 11.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 900万 14.08万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 14.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 980万 15.55万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 14.05万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.7万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 690万 8.97万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 12.36万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.16万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.02万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.7万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 890万 11.58万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.86万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.58万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.01万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.45万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.31万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.88万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.01万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.88万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 10.99万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 12.36万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
92,667円
90,000〜98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。