登米市の不動産相場
宮城県登米市 | 44地区 | 1,305件の成約データ
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
登米市の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
売出価格との比較：下の「売出価格 vs 成約価格」は、2025年〜2026年第1四半期を対象とした成約平均と掲載中の売出価格の中央値を比べています。上の全期間平均とは集計期間・条件が違い、価格差がそのまま値引き幅になるわけではありません。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.0万/坪 | 849件 | +5.7% |
| 一戸建て | 5.7万/㎡ | 456件 | -45.7% |
登米市の需給バランス
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 82,816 | 26,884 | - | -595 |
| 2016 | 82,026 | 26,962 | - | -622 |
| 2017 | 81,094 | 27,018 | - | -697 |
| 2018 | 79,848 | 26,941 | -549 | -716 |
| 2019 | 78,596 | 26,892 | -373 | -870 |
| 2020 | 77,392 | 26,909 | -417 | -770 |
| 2021 | 76,120 | 26,887 | -377 | -847 |
| 2022 | 74,795 | 26,889 | -351 | -959 |
| 2023 | 73,338 | 26,808 | -530 | -958 |
| 2024 | 71,919 | 26,745 | -426 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 68,708 | -4.5% | - |
| 2030 | 63,390 | -11.9% | - |
| 2035 | 58,371 | -18.8% | - |
| 2040 | 53,522 | -25.6% | - |
| 2045 | 48,629 | -32.4% | - |
| 2050 | 43,781 | -39.1% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 迫町佐沼 | − | 7.5万 | 1,943万 | |
| 中田町石森 | − | 5.6万 | 1,575万 | |
| 豊里町下屋浦 | − | − | − | |
| 登米町寺池 | − | 4.5万 | − | |
| 中田町宝江黒沼 | − | − | − | |
| 豊里町五反田 | − | − | − | |
| 迫町森 | − | − | − | |
| 石越町南郷 | − | − | − | |
| 迫町北方 | − | − | − | |
| 米山町 | − | − | − | |
| 津山町横山 | − | − | − | |
| 中田町宝江新井田 | − | − | − | |
| 津山町柳津 | − | − | − | |
| 東和町米谷 | − | − | − | |
| 登米町大字日根牛 | − | − | − | |
| 中田町上沼 | − | − | − | |
| 米山町中津山 | − | − | − | |
| 中田町浅水 | − | − | − | |
| 迫町新田 | − | − | − | |
| 東和町錦織 | − | − | − | |
| 石越町北郷 | − | − | − | |
| 東和町米川 | − | − | − | |
| 豊里町新田町 | − | − | − |
登米市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登米市迫町佐沼字江合１丁目９番４ | 3.0万/㎡ | -1.0% | 店舗 | 新田 8700m |
| 登米市迫町佐沼字八幡３丁目３番１ | 2.5万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新田 8800m |
| 登米市迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ | 2.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新田 9800m |
| 登米市迫町佐沼字光ケ丘１９番２ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新田 10000m |
| 登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 | 1.5万/㎡ | -1.3% | 店舗,工場 | 石越 11000m |
| 登米市登米町登米字寺池九日町５５番１ | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 柳津 5800m |
| 登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 | 1.4万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 石越 300m |
| 登米市中田町石森字古舘２５番３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 石越 11000m |
| 登米市豊里町浦軒８６番４ | 1.3万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 陸前豊里 270m |
| 登米市登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ | 1.2万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 柳津 6700m |
| 登米市登米町登米字寺池上町２５番５ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 柳津 6300m |
| 登米市豊里町小口前１６７番２ | 1.0万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 陸前豊里 1200m |
| 登米市東和町米谷字元町１６６番 | 1.0万/㎡ | -3.0% | 店舗 | 石越 17000m |
| 登米市石越町南郷字舘前１８番２４ | 0.9万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 石越 500m |
| 登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 0.9万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 石越 17000m |
| 登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１ | 0.5万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 柳津 1600m |
| 登米市石越町北郷字小谷地９７番１ | 0.5万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 石越 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）