東田中の一戸建て相場
宮城県多賀城市東田中 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県多賀城市東田中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約59件、前年比-13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,196万
100〜120㎡
32件
3,842万
120〜150㎡
7件
3,004万
150㎡以上
7件
5,204万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,496万
6〜8m
41件
3,634万
8m以上
6件
4,624万
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
3,168万円
取引実績
59件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
12万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
14
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,243万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
東田中は多賀城市内16地区中2位（上位88%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の高崎とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
東田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市東田中１丁目３１１番 | 8.5万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）