大手町の土地相場
宮城県名取市大手町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市大手町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約67件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,602円高くなります。
4〜6m
18件
54万/坪
6〜8m
19件
66万/坪
8m以上
28件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて47%の差があります。
長方形
13件
75万/坪
ほぼ長方形
28件
59万/坪
ほぼ台形
8件
57万/坪
不整形
7件
51万/坪
ほぼ整形
5件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
4件
79万/坪
北
13件
67万/坪
東
12件
66万/坪
南
20件
56万/坪
西
10件
52万/坪
南西
4件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
27.7万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
3,058万円
取引実績
67件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+149.2%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600万円
79坪〜（260㎡〜）
58.5万/坪
2025年第1四半期
33,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
57.4万/坪
2025年第1四半期
4,100万円
79坪〜（260㎡〜）
52.1万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
109坪〜（360㎡〜）
36.7万/坪
2024年第2四半期
28,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
48.7万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2023年第1四半期
14,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
大手町は名取市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価27.7万/坪。
高価格帯（1〜6位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市大手町５丁目８番４ | 12.0万/㎡ | +11.1% | 住宅 | 名取 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）