木町シティハウス
宮城県仙台市青葉区木町17-2 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 85.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均4,027万円です。4LDKが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均3,086万円です。
3LDK
3,086万
6件
4LDK
4,027万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,086万 | 2,824万 | 3,449万 |
| 4LDK | 14件 | 4,027万 | 2,878万 | 4,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（35.8万円）と比べて3.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
6件
35.8万/㎡
4-7階
14件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木町シティハウス | 1996 | 46戸 | 38.4万 | 2,998万 |
| セントポリア木町 | 1988 | 39戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション木町 | 1997 | 42戸 | - | - |
| メゾン・ド・ポルカ | 1988 | 35戸 | 21.4万 | 390万 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2002 | 36戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 1996 | 74戸 | 40.5万 | 3,690万 |
| エクレール北山一丁目 | 2000 | 20戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション通町 | 2001 | 61戸 | 39.9万 | 4,150万 |
| ノブレス北仙台 | 2020 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション柏木 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 北仙台シティハウス | 2000 | 38戸 | 38.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.8万 | - | 38.5万 | 38.4万 |
| 4LDK | 29.5万 | - | 36.8万 | 41.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 42.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,395万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,395万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。