北仙台シティハウス
宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,538万円です。3SLDKが最も高く平均3,894万円、3LDKは平均3,538万円です。
3LDK
3,538万
27件
3SLDK
3,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,538万 | 2,803万 | 4,054万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,894万 | 3,324万 | 4,463万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.9万/㎡
4-7階
14件
37.9万/㎡
8階以上
8件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 106.97m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
通町小学校
中学校
三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北仙台シティハウス | 2000 | 38戸 | 38.6万 | 3,280万 |
| ノブレス北仙台 | 2020 | 50戸 | - | - |
| ライオンズシティ北仙台 | 1994 | 39戸 | - | - |
| デュオヒルズ仙台一番町一丁目 | 2026 | 79戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ津々美 | 1987 | 89戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 1996 | 74戸 | 40.5万 | 3,690万 |
| チサンマンション雨宮町 | 1979 | 99戸 | - | - |
| 北仙台シティプレイス西館 | 1997 | 78戸 | 54.2万 | 3,980万 |
| ハイツ葉山 | 1983 | 53戸 | 29.7万 | 1,798万 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2001 | 27戸 | 39.0万 | 3,080万 |
| 北仙台中央シティハウス | 2003 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 33.9万 | 39.2万 | 36.8万 | 45.4万 | 47.8万 | 38.0万 | 43.4万 |
| 3SLDK | 31.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 41.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,349万 | 38.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,595万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,660万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,595万 | 35.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,595万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。