サンライズ東照宮ロイヤル別館
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目16-1 | 築37年 | 28戸
推定相場
サンライズ東照宮ロイヤル別館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（31.7万円）より49.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均1,666万円です。4LDKが最も高く平均3,052万円、２ＤＫは平均1,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 23件 | 1,666万 | 228万 | 3,224万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,548万 | 449万 | 2,344万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,269万 | 907万 | 1,869万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,683万 | 1,451万 | 2,055万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,186万 | 760万 | 1,555万 |
| 3LDK | 2件 | 2,173万 | 1,978万 | 2,368万 |
| 4LDK | 2件 | 3,052万 | 2,576万 | 3,528万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 115.19m² ～ 133.74m² |
| 分譲会社 | 桂建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ジャパンメン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| サンライズ東照宮 | 1986 | 228戸 | - | - |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮2 | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.2万 | 16.1万 |
| 4LDK | 19.6万 | 16.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,850万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,930万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 130㎡〜 | 245,000円 | 1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。