立町コーポ
宮城県仙台市青葉区立町6-20 | 築53年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で28.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 25.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・15件）で、平均737万円です。1DKが最も高く平均737万円、1Rは平均465万円です。
1R
465万
7件
1DK
737万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 465万 | 300万 | 717万 |
| 1DK | 15件 | 737万 | 343万 | 1,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
17万/㎡
4-7階
13件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.13m² ～ 57.81m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ジャスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立町コーポ | 1973 | 46戸 | 11.9万 | 300万 |
| コーポ立町 | 1972 | 46戸 | 14.3万 | 360万 |
| カーネギー広瀬 | 1993 | 38戸 | 9.9万 | 700万 |
| セレーノ仙台西エアーズネクスト | 2005 | 29戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| ライオンズ栗生シャインコート | 2008 | 75戸 | 25.6万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 31.78㎡ | 10.1万円 | 1DK | - | 南 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.7万 | - | - | - | 11.6万 | - | 16.3万 | 11.9万 |
| 1DK | 16.1万 | 10.2万 | 16.9万 | 16.9万 | 19.9万 | 19.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 360万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 790万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。