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ライオンズマンション春日町第２

宮城県仙台市青葉区春日町11-33 | 築40年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション春日町第２
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）より37.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で21.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には60,250円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・19件）で、平均2,177万円です。2SLDKが最も高く平均3,135万円、1Kは平均770万円です。
1R
11件
974万
1K
10件
770万
1DK
13件
1,139万
1LDK
6件
1,252万
2SDK
2件
1,277万
2LDK
19件
2,177万
2SLDK
9件
3,135万
5DK
2件
2,261万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 974万 519万 1,317万
1K 10件 770万 677万 996万
1DK 13件 1,139万 750万 2,874万
1LDK 6件 1,252万 725万 2,399万
2SDK 2件 1,277万 1,200万 1,354万
2LDK 19件 2,177万 1,500万 3,480万
2SLDK 9件 3,135万 2,380万 4,156万
5DK 2件 2,261万 2,203万 2,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（23.1万円）と比べて1.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.1万/㎡
21件
4-7階
30.1万/㎡
21件
8階以上
24.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区春日町11-33
築年月1986年5月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積21.42m² ～ 130.62m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
春日町シティハウス 1987 50戸 36.8万 2,390万
ダイアパレス春日町 1984 31戸 30.8万 1,740万
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス 2026 81戸 - -
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
D’クラディア勾当台公園 2003 64戸 50.7万 2,690万
パークホームズ定禅寺通 2005 112戸 54.8万 4,280万
ザ・パークハウス仙台晩翠通 2017 56戸 63.5万 4,580万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 31.3万 29.0万 - - - - 26.2万 24.9万
2SLDK - - - - 28.9万 30.4万 22.1万 -
2SDK - - - - - 23.2万 19.9万 -
1DK 22.2万 - - 18.3万 - 22.7万 17.8万 -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.9万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.9万/㎡
2025年9月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 2,980万 23.62万/㎡
2025年9月 9〜10階 2SLDK 115㎡〜 2,380万 19.9万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.9万/㎡
2025年5月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,200万 26.16万/㎡
2025年5月 9〜10階 2SDK 60㎡〜 1,200万 19.92万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 40㎡〜 750万 17.79万/㎡
2025年2月 9〜10階 2SLDK 115㎡〜 2,480万 20.74万/㎡
2025年1月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 3,480万 27.58万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 3,480万 27.58万/㎡
2025年11月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 2,380万 18.87万/㎡
2024年9月 9〜10階 2SDK 60㎡〜 1,400万 23.24万/㎡
2024年7月 9〜10階 2SLDK 115㎡〜 3,780万 31.61万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 30㎡〜 700万 21.52万/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 2,480万 41.17万/㎡
2024年12月 9〜10階 2SLDK 115㎡〜 3,480万 29.1万/㎡
2024年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 850万 22.73万/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 30㎡〜 700万 21.52万/㎡
2023年9月 9〜10階 2SLDK 115㎡〜 3,990万 33.36万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 30㎡〜 700万 21.52万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 30㎡〜 690万 21.22万/㎡
2023年11月 9〜10階 2SLDK 130㎡〜 3,200万 24.5万/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 30㎡〜 700万 21.52万/㎡
2022年9月 9〜10階 1DK 40㎡〜 790万 18.74万/㎡
2022年1月 7〜8階 1K 30㎡〜 690万 21.22万/㎡
2022年11月 9〜10階 1DK 40㎡〜 750万 17.79万/㎡
2022年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 570万 26.62万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 690万 21.22万/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 30㎡〜 720万 22.14万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,598万 26.43万/㎡
2020年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30.43万/㎡
2020年4月 9〜10階 5DK 125㎡〜 1,880万 14.51万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,848万 32.59万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,848万 30.57万/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 30㎡〜 850万 26.13万/㎡
2020年1月 1〜2階 1R 80㎡〜 880万 10.76万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.78万/㎡
2019年8月 1〜2階 1R 80㎡〜 980万 11.98万/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.44万/㎡
2019年7月 7〜8階 1DK 40㎡〜 935万 22.18万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,848万 30.57万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,970万 34.74万/㎡
2019年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 598万 14.19万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 670万 15.89万/㎡
2019年1月 7〜8階 1DK 40㎡〜 935万 22.18万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30.43万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.52万/㎡
2019年10月 9〜10階 5DK 125㎡〜 1,880万 14.51万/㎡
2018年7月 7〜8階 1DK 40㎡〜 995万 23.6万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額58,158円。1LDKなら月額76,167円が相場です。
ワンルーム
55,000円
55,000〜55,000円
1K
49,250円
48,000〜53,000円
1DK
58,158円
47,000〜68,000円
1LDK
76,167円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
25件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜10階 1DK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,844円/㎡
2022年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 47,000円 1,445円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 55,000円 1,304円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 30㎡〜 48,000円 1,476円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 30㎡〜 48,000円 1,476円/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 48,000円 1,476円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 53,000円 1,629円/㎡
2021年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,691円/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,476円/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,897円/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,317円/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,951円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,112円/㎡
2020年11月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 55,000円 1,304円/㎡
2019年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,691円/㎡
2019年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,844円/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,138円/㎡
2019年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,691円/㎡
2019年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,897円/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,998円/㎡
2018年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,691円/㎡
2018年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,537円/㎡
2018年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,998円/㎡
2018年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,769円/㎡
2018年2月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 55,000円 1,304円/㎡
2017年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2017年8月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 55,000円 1,304円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。