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TOP›宮城県›仙台市若林区›荒町›ライオンズマンション荒町第2

ライオンズマンション荒町第2

宮城県仙台市若林区荒町26 | 築35年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション荒町第2
最新データ 2026年3月
売買65件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（24.7万円）を43.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

22万16万10万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×0.594
代表面積 30.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・30件）で、平均751万円です。4LDKが最も高く平均4,448万円、1Kは平均733万円です。
ー 2件 825万円
1R 30件 751万円
1K 2件 733万円
1DK 6件 1,017万円
1LDK 4件 1,760万円
2DK 6件 1,991万円
3LDK 7件 2,158万円
4LDK 7件 4,448万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 825万 800万 850万
1R 30件 751万 520万 960万
1K 2件 733万 669万 796万
1DK 6件 1,017万 773万 1,301万
1LDK 4件 1,760万 1,477万 2,072万
2DK 6件 1,991万 1,459万 2,107万
3LDK 7件 2,158万 1,180万 2,980万
4LDK 7件 4,448万 2,736万 5,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階 23.2万/㎡ 44件
4-7階 24.9万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区荒町26
築年月1991-11（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積27.72m² ～ 146.28m²
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション荒町第2 1991 38戸 35.4万 2,980万
朝日プラザ五橋東 1990 49戸 - -
セザール弓ノ町 1998 17戸 - -
シャンボール第2荒町 1982 127戸 23.6万 1,780万
ライオンズマンション愛宕橋 1979 41戸 - -
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
チサンマンション第2仙台 1973 95戸 9.4万 240万
コーポ土樋 1974 60戸 14.8万 260万
フローレンス連坊小路グランドアーク 2008 162戸 49.1万 4,380万
コーポ石名坂 1979 14戸 19.8万 1,280万
愛宕橋マンションファラオ 1973 48戸 13.6万 1,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 84.2㎡ 33万円 3LDK - 南

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 38件
1,000〜2,000万 17件
2,000〜3,000万 4件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 28.9万 23.1万 - - - - 21.5万
1DK 25.5万 - - 20.1万 19.8万 - 27.9万 -
1R 19.2万 22.5万 24.5万 26.2万 27.1万 20.0万 - -
ー - - - 25.1万 25.1万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.4万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.02万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 27.85万/㎡
2024年8月 低層 1R 25㎡〜 598万 20.02万/㎡
2024年6月 低層 1R 25㎡〜 700万 23.43万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 498万 16.67万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2023年5月 低層 ー 25㎡〜 750万 25.11万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 770万 19.78万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 700万 25.26万/㎡
2022年12月 低層 1DK 35㎡〜 780万 20.11万/㎡
2022年12月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2022年11月 低層 ー 25㎡〜 750万 25.11万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.71万/㎡
2021年5月 低層 1R 30㎡〜 630万 20.55万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 145㎡〜 2,280万 15.59万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.52万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 650万 23.45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.14万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,349万 33.35万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 500万 18.04万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,399万 34.58万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,430万 28.86万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,640万 40.54万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 550万 19.85万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 520万 18.76万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 530万 19.13万/㎡
2019年4月 低層 1DK 40㎡〜 1,030万 25.46万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 570万 20.57万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 530万 19.13万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 630万 22.73万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 550万 19.85万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,549万 38.29万/㎡
2019年10月 低層 1R 25㎡〜 480万 17.32万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 595万 21.47万/㎡
2018年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.2万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 520万 18.76万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 650万 23.45万/㎡
2016年7月 低層 1R 30㎡〜 580万 17.38万/㎡
2016年7月 低層 1R 30㎡〜 600万 19.57万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 600万 21.65万/㎡
2016年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 29.72万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 145㎡〜 3,200万 21.88万/㎡
2016年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 29.72万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 145㎡〜 3,490万 23.86万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額53,510円。4LDKなら月額177,500円が相場です。
ワンルーム 53,510円 43,000〜68,000円
1R 58,682円 45,000〜75,000円
1K 47,600円 40,000〜53,000円
1DK 62,500円 50,000〜75,000円
1LDK 70,000円 65,000〜75,000円
2LDK 78,200円 72,000〜90,000円
4LDK 177,500円 160,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 20件
5〜8万 80件
8〜10万 2件
15〜20万 2件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,551円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,551円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,648円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,807円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,008円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,468円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,289円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,892円/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,733円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,740円/㎡
2021年5月 低層 1DK 35㎡〜 59,000円 1,521円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,841円/㎡
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,676円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,696円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。