びゅうパルク宮城野
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたびゅうパルク宮城野全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 86.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・15件）で、平均3,472万円です。4LDKが最も高く平均3,472万円、3LDKは平均2,856万円です。
3LDK
2,856万
7件
4LDK
3,472万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,856万 | 2,595万 | 3,202万 |
| 4LDK | 15件 | 3,472万 | 2,471万 | 4,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.5万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
30.5万/㎡
4-7階
5件
35.6万/㎡
8階以上
4件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 100.31m² |
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東北総合 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
びゅうパルク宮城野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 8 | 44戸 | - | - | - | - |
| 参番館 | 2004年 | 10階建 | 40戸 | 12件 | 32万 | - | - |
| 弐番館 | 2003年 | 10階建 | 40戸 | 32件 | 30.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク宮城野 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 2018 | 103戸 | - | - |
| プレステージ萩野町 | 1991 | 23戸 | - | - |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 五輪パークマンション | 1985 | 112戸 | - | - |
| ディオ五輪 | 1994 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | - | - | - | - | - | 40.4万 |
| 4LDK | - | 29.7万 | 32.0万 | 30.7万 | 24.7万 | 34.5万 | 33.7万 | 32.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。