平成の一戸建て相場
宮城県仙台市宮城野区平成 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県仙台市宮城野区平成の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約63件、前年比+44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,012万
80〜100㎡
9件
3,115万
100〜120㎡
19件
4,294万
120〜150㎡
8件
3,342万
150㎡以上
16件
8,226万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,144万
4〜6m
48件
4,578万
6〜8m
3件
5,177万
8m以上
8件
5,195万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▲44.7%
平均価格
3,445万円
取引実績
63件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
42万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
５Ｋ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
５ＤＫ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
240㎡〜
41.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第3四半期
400万円
70㎡〜
5.7万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
330㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
85㎡〜
11.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
155㎡〜
・５Ｋ
15.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
15.3万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
160㎡〜
26.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の一戸建てマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
平成は仙台市宮城野区内29地区中18位（上位38%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の清水沼とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
平成周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 9.6万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗 | 苦竹 500m |
| 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 7.5万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 陸前原ノ町 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）