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ダイアパレスアポロシティ21高砂

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 | 築34年 | 3棟

このページは3棟をまとめたダイアパレスアポロシティ21高砂全体の相場です（成約 278件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ダイアパレスアポロシティ21高砂
最新データ
2025年12月
売買139件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（23.6万円）より17.3%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には87,333円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
28.2〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・61件）で、平均1,965万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、3DKは平均1,545万円です。
1LDK
2件
1,754万
2LDK
28件
1,631万
3DK
2件
1,545万
3LDK
61件
1,965万
4LDK
44件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,754万 1,731万 1,776万
2LDK 28件 1,631万 1,147万 2,106万
3DK 2件 1,545万 1,176万 1,913万
3LDK 61件 1,965万 1,198万 3,003万
4LDK 44件 2,180万 1,116万 2,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
22.9万/㎡
46件
4-7階
25.6万/㎡
35件
8階以上
24.4万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45
築年月1992-03（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積51.54m² ～ 82.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

ダイアパレスアポロシティ21高砂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 278件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1992年 14階建 69戸 200件 23.5万 54件 1件
参番館 1993年 7階建 64戸 34件 24.5万 10件 1件
弐番館 1992年 10階建 197戸 44件 22.6万 8件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
陸前高砂駅
JR仙石線
徒歩3分

学区情報

小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアポロシティ21高砂 1992 69戸 19.5万 1,190万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー 1993 197戸 25.8万 2,999万
ロイヤルパレス高砂 1998 45戸 28.5万 2,050万
サニーハイツ高砂 1976 189戸 - -
プレシス仙台高砂 2019 141戸 51.3万 3,480万
グランドパレス高砂 2001 26戸 18.1万 1,590万
グランコート高砂 1996 31戸 18.4万 1,290万
グランコート高砂ステーション 1999 50戸 36.6万 2,580万
ナイスブライトピア高砂 2002 65戸 32.9万 2,880万
ネオハイツ高砂駅東 1988 113戸 - -
福室マンション 1982 112戸 9.3万 550万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 82.35㎡ 21.6万円 4LDK - 南東
1,998万円 61.53㎡ 32.5万円 2LDK - 南

売買データ分析（139件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
108件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 24.8万 20.5万 20.1万 24.5万 28.7万 21.8万 23.0万 29.4万
2LDK 24.1万 23.8万 - 26.8万 24.5万 28.4万 23.8万 21.5万
3DK - - - - - - 20.6万 -
4LDK 25.0万 21.8万 18.8万 - 29.3万 - 21.3万 -
全 139 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,149万 34.49万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,149万 34.49万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.47万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.06万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,790万 21.93万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.28万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,890万 23.15万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.19万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.03万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,890万 23.15万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,990万 24.38万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.26万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,850万 35.9万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.56万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.13万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.33万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.89万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.89万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.07万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,898万 36.83万/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.7万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.3万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.96万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.7万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.08万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,099万 29.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.1万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.92万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.22万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.92万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.25万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.88万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.33万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.25万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.24万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.67万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.92万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.73万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.76万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.12万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.62万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額84,235円。4LDKなら月額105,500円が相場です。
2LDK
73,444円
68,000〜79,000円
3DK
78,000円
78,000〜78,000円
3LDK
84,235円
75,000〜90,000円
4LDK
105,500円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
18件
10〜15万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,292円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,154円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,331円/㎡
2019年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,252円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,074円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,116円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,331円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,248円/㎡
2018年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,252円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,093円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,248円/㎡
2018年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,252円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,151円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,396円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。