ナイスブライトピア高砂
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 | 築24年 | 65戸
推定相場
ナイスブライトピア高砂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（34.2万円）より3.6%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.4万円）より1.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン
31.0万円/㎡
補正係数 ×1.387
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,540万円です。4LDKが最も高く平均2,833万円、3LDKは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,540万 | 1,791万 | 3,294万 |
| 4LDK | 3件 | 2,833万 | 2,773万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
陸前高砂駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立高砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア高砂 | 2002 | 65戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| ネオハイツ高砂駅東 | 1988 | 113戸 | - | - |
| 福室マンション | 1982 | 112戸 | 9.3万 | 550万 |
| グランコート高砂ステーション | 1999 | 50戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ネオハイツ高砂2 | 1996 | 108戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1992 | 69戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1998 | 45戸 | 28.5万 | 2,050万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 1997 | 47戸 | 32.9万 | 2,388万 |
| グランコート高砂 | 1996 | 31戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| サニーハイツ高砂 | 1976 | 189戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | - | - | - | - | - | - | 32.9万 |
| 3LDK | - | 25.1万 | 25.9万 | 34.1万 | 36.5万 | 28.0万 | 33.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 36.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,288万 | 33.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。