ライオンズ岩切セントマークス

宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8 | 築19年 | 69戸

推定相場

ライオンズ岩切セントマークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,621万円です。

3LDK

9件

2,621万

4LDK

7件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,621万	2,305万	2,868万
4LDK	7件	3,293万	3,003万	3,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

8件

4-7階

31万/㎡

7件

8階以上

32.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	69戸
専有面積	68.74m² ～ 112.95m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

岩切駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩10分

学区情報

小学校

岩切

中学校

岩切

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	29.8万	31.0万	-	-	33.2万	43.8万
4LDK	28.8万	-	28.9万	26.9万	33.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.16万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.39万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.59万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,760万	29.91万/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.28万/㎡
2015年3月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,450万	31.32万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.38万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,760万	29.91万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.15万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.09万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.09万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,530万	28.51万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,480万	27.94万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。