コープ野村八木山
宮城県仙台市太白区桜木町1-17 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、11年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 79.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,158万円です。3LDKが最も高く平均1,158万円、３ＬＤＫは平均1,075万円です。
３ＬＤＫ
1,075万
4件
3LDK
1,158万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,075万 | 885万 | 1,331万 |
| 3LDK | 9件 | 1,158万 | 487万 | 1,847万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.1万/㎡
3階以上
3件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区桜木町1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 79.10m² ～ 101.32m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東北互光 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線718m
八木山動物公園駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
川内駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立八木山小学校
中学校
仙台市立八木山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村八木山 | 1979 | 40戸 | 6.3万 | 500万 |
| 八木山城南ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.1万 | 990万 |
| ライオンズマンション八木山 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 第2メゾン八木山 | 1983 | 16戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 1986 | 24戸 | 12.5万 | 1,290万 |
| ライオンズタワー仙台長町 | 1999 | 257戸 | - | - |
| 八木山パークマンション | 1980 | 38戸 | - | - |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1997 | 46戸 | - | - |
| メゾン八木山 | 1979 | 18戸 | 7.8万 | 600万 |
| ロワール八木山 | 1980 | 17戸 | 8.8万 | 790万 |
| ライベストコート仙台5 | 1991 | 15戸 | 8.3万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 12.4万 | 17.1万 | 15.8万 | 9.9万 | 8.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,249万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,249万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。