メゾン八木山
宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均953万円です。2LDKが最も高く平均982万円、3LDKは平均953万円です。
2LDK
982万
8件
3LDK
953万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 982万 | 658万 | 1,320万 |
| 3LDK | 11件 | 953万 | 510万 | 1,109万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
10.8万/㎡
3階以上
14件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 90.76m² |
| 分譲会社 | 個人 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | センシンハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八木山動物公園駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八木山小学校
中学校
八木山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン八木山 | 1979 | 18戸 | 7.8万 | 600万 |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1997 | 46戸 | - | - |
| 八木山パークマンション | 1980 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 1986 | 24戸 | 12.5万 | 1,290万 |
| コープ野村八木山 | 1979 | 40戸 | 6.3万 | 500万 |
| ライベストコート仙台5 | 1991 | 15戸 | 8.3万 | 890万 |
| ダイアパレス八木山 | 1998 | 58戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション八木山 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 八木山城南ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.1万 | 990万 |
| ライオンズタワー仙台長町 | 1999 | 257戸 | - | - |
| 第2メゾン八木山 | 1983 | 16戸 | 17.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.7万 | - | 12.9万 | 14.8万 | - | 7.8万 |
| 3LDK | - | - | 8.8万 | 9.1万 | 7.3万 | 6.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。