ライベストコート仙台5
宮城県仙台市太白区八木山松波町1-15 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、11年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均1,407万円です。3LDKが最も高く平均1,448万円、4LDKは平均1,407万円です。
3LDK
1,448万
4件
4LDK
1,407万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,448万 | 1,359万 | 1,504万 |
| 4LDK | 15件 | 1,407万 | 867万 | 2,409万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
10.9万/㎡
4-7階
2件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山松波町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.53m² ～ 106.98m² |
| 分譲会社 | 日本ライベスト |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
八木山動物公園駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立向山小学校
中学校
仙台市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライベストコート仙台5 | 1991 | 15戸 | 8.3万 | 890万 |
| ダイアパレス八木山 | 1998 | 58戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| D’グランセ仙臺八木山 | 2006 | 26戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| メゾン八木山 | 1979 | 18戸 | 7.8万 | 600万 |
| 仙台八木山スカイマンション | 1991 | 81戸 | - | - |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1997 | 46戸 | - | - |
| 八木山パークマンション | 1980 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 1986 | 24戸 | 12.5万 | 1,290万 |
| レジデンス第2サンシャイン広瀬川 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 三共ハイツ向山 | 1978 | 31戸 | - | - |
| コープ野村八木山 | 1979 | 40戸 | 6.3万 | 500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.0万 | 13.2万 | 15.7万 | - | 9.6万 | 6.8万 | 8.4万 | 8.3万 |
| 3LDK | - | - | 11.7万 | 13.9万 | 14.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 890万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 730万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 730万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 730万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 930万 | 8.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,098万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,098万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,150万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。