プラウド長町南ガーデンズ
宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 | 築14年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,334万円です。4LDKが最も高く平均4,776万円、3SLDKは平均4,176万円です。
3LDK
4,334万
14件
3SLDK
4,176万
2件
4SLDK
4,635万
3件
4LDK
4,776万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,334万 | 3,388万 | 5,664万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,176万 | 4,076万 | 4,275万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,635万 | 4,543万 | 4,690万 |
| 4LDK | 3件 | 4,776万 | 4,583万 | 4,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（42.9万円）と比べて4.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
16件
42.9万/㎡
4-7階
6件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 101.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド長町南ガーデンズ | 2012 | 40戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| ネオハイツ富沢 | 1988 | 67戸 | - | - |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2003 | 83戸 | 31.3万 | 2,430万 |
| プラウド富沢 | 2019 | 55戸 | 64.7万 | 5,580万 |
| クレアホームズ富沢公園 | 2027 | 34戸 | - | - |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 1996 | 24戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ仙台富沢 | 2023 | 79戸 | - | - |
| 第2長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 101.55㎡ | 49.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 47.3万 | 39.5万 | - | 44.1万 | 45.4万 | 43.3万 | 50.6万 |
| 4SLDK | - | - | - | 40.6万 | 43.4万 | 41.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 50.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。