ライオンズマンション長町南公園
宮城県仙台市太白区長町南４丁目４－２ | 築35年 | 8戸
推定相場
ライオンズマンション長町南公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（40.7万円）より58.3%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・22件）で、平均3,291万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,572万円、２ＬＤＫは平均2,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,327万 | 1,324万 | 3,011万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,572万 | 2,515万 | 20,021万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,291万 | 1,257万 | 20,392万 |
| 3LDK | 6件 | 3,208万 | 2,123万 | 3,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南４丁目４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 128.43m² ～ 129.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 2005 | 111戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| レーベン長町南THE CROWNED | 2024 | 43戸 | - | - |
| プラウドシティ仙台長町南 | 2016 | 192戸 | - | - |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| 第2長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 22.2万 | 22.2万 | 22.4万 | 20.9万 | 17.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。