チサンマンションアルコート南仙台
宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 | 築27年 | 19戸
推定相場
チサンマンションアルコート南仙台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（30.8万円）より18.8%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2017年にかけて㎡単価は25.8〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.259
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・45件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,960万円、２ＬＤＫは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,587万 | 287万 | 6,373万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,764万 | 1,869万 | 4,471万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,430万 | 1,925万 | 2,934万 |
| 3LDK | 6件 | 2,960万 | 2,745万 | 3,212万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.19m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| チサンマンション第6南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| ボザール仙台南 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 79.17㎡ | 25万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 24.0万 | 28.3万 | 25.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。