チサンマンションアルコート南仙台
宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2017年にかけて㎡単価は25.8〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・45件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,960万円、２ＬＤＫは平均2,430万円です。
３ＬＤＫ
2,587万
45件
４ＬＤＫ
2,764万
15件
２ＬＤＫ
2,430万
2件
3LDK
2,960万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,587万 | 287万 | 6,373万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,764万 | 1,869万 | 4,471万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,430万 | 1,925万 | 2,934万 |
| 3LDK | 6件 | 2,960万 | 2,745万 | 3,212万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.7万/㎡
4-7階
2件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.19m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| チサンマンション第6南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| ボザール仙台南 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 24.0万 | 28.3万 | 25.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。