ライオンズマンション南仙台第3
宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,114万円です。2LDKが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均2,114万円です。
2LDK
2,226万
5件
3LDK
2,114万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,226万 | 1,831万 | 2,581万 |
| 3LDK | 22件 | 2,114万 | 1,559万 | 2,759万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
24.2万/㎡
3階以上
11件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市立柳生小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ダイアパレス南仙台 | 1997 | 46戸 | - | - |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1997 | 70戸 | 29.6万 | 1,900万 |
| グランドパレス柳生 | 2000 | 67戸 | - | - |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| チサンマンション第5南仙台 | 1990 | 52戸 | - | - |
| ボザール仙台南 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 22.3万 | 19.9万 | 20.7万 | 22.3万 | 21.0万 | 28.2万 | 31.8万 |
| 2LDK | 21.1万 | 18.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.52万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.67万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。