エスポア鈴鹿
三重県鈴鹿市西条3丁目14-1 | 築35年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均957万円です。4LDKが最も高く平均976万円、3LDKは平均957万円です。
3LDK
957万
23件
4LDK
976万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 957万 | 523万 | 1,446万 |
| 4LDK | 7件 | 976万 | 770万 | 1,211万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15万/㎡
4-7階
15件
13.4万/㎡
8階以上
6件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市西条3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三日市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア鈴鹿 | 1991 | 43戸 | 18.3万 | 1,299万 |
| ガーデンハイツ光洋三日市 北棟 | 1989 | 27戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| ガーデンハイツ光洋三日市 | 1989 | 31戸 | - | - |
| アトレ三日市 | 1996 | 45戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス三日市 | 1992 | 35戸 | 12.8万 | 900万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 10.0万 | 11.6万 | - | 17.6万 | 16.3万 | 19.6万 | 18.3万 |
| 4LDK | 11.7万 | - | - | 12.4万 | 14.7万 | 11.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,449万 | 19.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 785万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.26万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,125円。
3LDK
70,000〜90,000円
78,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。