新鹿町の一戸建て相場
三重県熊野市新鹿町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新鹿町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
587万円
うち土地分
325万円
うち建物分
262万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.3
平均価格
545
取引実績
17件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
1万
'08'09'10'11'13'14'16'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300円
250㎡〜
1.2
2019年第2四半期
500円
310㎡〜
1.6
2018年第3四半期
280円
260㎡〜
1.1
2017年第2四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2016年第4四半期
500円
125㎡〜
4.0
2016年第4四半期
400円
500㎡〜
0.8
2014年第4四半期
300円
150㎡〜
2.0
2013年第3四半期
230円
250㎡〜
0.9
2011年第3四半期
500円
120㎡〜
4.2
2010年第2四半期
300円
75㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊野市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率32.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,340 | - |
| 2016 | 17,670 | - |
| 2018 | 17,077 | -114 |
| 2020 | 16,396 | -88 |
| 2022 | 15,738 | -75 |
| 2023 | 15,299 | -110 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 32.4%（2018年: 30.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊野市の一戸建てマップ
熊野市内のエリアランキング
新鹿町は熊野市内6地区中6位（上位0%）。
単価2.3。
1つ上の木本町とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）