新鹿町の土地相場
三重県熊野市新鹿町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県熊野市新鹿町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新鹿町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
37,822円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,136円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
441
取引実績
16件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、14年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
950円
175坪〜（580㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
75円
94坪〜（310㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2011年第1四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2011年第1四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2009年第4四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2009年第3四半期
240円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊野市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率32.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,340 | - |
| 2016 | 17,670 | - |
| 2018 | 17,077 | -114 |
| 2020 | 16,396 | -88 |
| 2022 | 15,738 | -75 |
| 2023 | 15,299 | -110 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 32.4%（2018年: 30.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊野市の土地マップ
熊野市内のエリアランキング
新鹿町は熊野市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の金山町とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）