サンマンションポルタ久居南館

三重県津市久居新町3006 | 築28年

推定相場

サンマンションポルタ久居南館

賃料の推移

13万11万9万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の106,000円から2020年には90,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均1,462万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,764万円、２ＬＤＫは平均1,272万円です。

３ＬＤＫ

20件

1,462万

４ＬＤＫ

7件

1,764万

２ＬＤＫ

4件

1,272万

３ＤＫ

2件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	1,462万	650万	1,865万
４ＬＤＫ	7件	1,764万	1,571万	2,044万
２ＬＤＫ	4件	1,272万	973万	1,473万
３ＤＫ	2件	1,312万	1,248万	1,375万

物件概要

所在地	三重県津市久居新町3006
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建

所在地マップ

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アクセス

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近鉄名古屋線

徒歩16分

学区情報

小学校

津市小学校・中学校学区

中学校

津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションポルタ久居南館	1998	-	33.2万	1,880万
ポルタひさい南館	1997	191戸	23.4万	1,680万
ポルタ久居南館	1998	191戸	23.4万	1,680万
シェルメール久居駅前	2006	24戸	24.3万	2,180万
マンション光洋久居	1990	28戸	21.8万	1,780万
ピュアライフ久居	1995	45戸	12.3万	800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額107,500円。4LDKなら月額107,500円が相場です。

3LDK

92,333円

90,000〜99,000円

4LDK

107,500円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,636円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,360円/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,496円/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,174円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,636円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,360円/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,409円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,435円/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,242円/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,366円/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,366円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。