佐原の土地相場
三重県多気郡大台町佐原 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県多気郡大台町佐原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐原の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,196円/坪
推定総額
534万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
257
取引実績
11件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2011年第3四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2008年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡大台町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,058 | - |
| 2016 | 9,721 | - |
| 2018 | 9,385 | -33 |
| 2020 | 8,956 | -67 |
| 2022 | 8,595 | +14 |
| 2023 | 8,411 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡大台町の土地マップ
多気郡大台町内のエリアランキング
佐原は多気郡大台町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）