佐原の一戸建て相場
三重県多気郡大台町佐原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐原の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
771万円
うち土地分
358万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均637。鉄骨造（565）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲79.0%
平均価格
681
取引実績
10件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
2万
'08'10'13'14'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
500㎡〜
2.0
2023年第4四半期
230円
210㎡〜
1.1
2021年第3四半期
570円
330㎡〜
1.7
2020年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2018年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2014年第2四半期
360円
400㎡〜
0.9
2013年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2010年第3四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2010年第1四半期
220円
210㎡〜
1.0
2008年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡大台町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,058 | - |
| 2016 | 9,721 | - |
| 2018 | 9,385 | -33 |
| 2020 | 8,956 | -67 |
| 2022 | 8,595 | +14 |
| 2023 | 8,411 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系