菅合の土地相場
三重県多気郡大台町菅合 | 10件の成約データ
三重県多気郡大台町菅合の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菅合の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
39,810円/坪
推定総額
358万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,936円高くなります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
379
取引実績
10件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、14年間で12.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2011年第3四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2011年第1四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2011年第1四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2010年第4四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡大台町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,058 | - |
| 2016 | 9,721 | - |
| 2018 | 9,385 | -33 |
| 2020 | 8,956 | -67 |
| 2022 | 8,595 | +14 |
| 2023 | 8,411 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡大台町の土地マップ
多気郡大台町内のエリアランキング
菅合は多気郡大台町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の弥起井とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）