下三瀬の土地相場
三重県多気郡大台町下三瀬 | 10件の成約データ
三重県多気郡大台町下三瀬の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下三瀬の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
23,229円/坪
推定総額
209万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
207
取引実績
10件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2018年は坪1万円へ、10年間で34.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
200円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2010年第2四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2009年第2四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2008年第4四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡大台町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,058 | - |
| 2016 | 9,721 | - |
| 2018 | 9,385 | -33 |
| 2020 | 8,956 | -67 |
| 2022 | 8,595 | +14 |
| 2023 | 8,411 | -45 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡大台町の土地マップ
多気郡大台町内のエリアランキング
下三瀬は多気郡大台町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の新田とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）