プレサンスロジェ四日市西浦
三重県四日市市西浦2丁目4-15 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.9万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,060万円です。2LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均3,060万円です。
2LDK
3,100万
2件
3LDK
3,060万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,100万 | 2,950万 | 3,250万 |
| 3LDK | 7件 | 3,060万 | 2,454万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（41.8万円）と比べて3.1万円（+7.4%）高くなっています。
4-7階
3件
41.8万/㎡
8階以上
6件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市西浦2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川原町駅
近鉄名古屋線
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徒歩12分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ四日市西浦 | 2018 | 40戸 | 41.3万 | 3,250万 |
| ロイヤル東海 | 1974 | 56戸 | 10.0万 | 720万 |
| ロイヤル東海西浦 | 1974 | 58戸 | 15.3万 | 480万 |
| エルドーム堀木公園 | 1989 | 10戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| グランドメゾン西浦通り | 1998 | 44戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| ローレルコート四日市 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,600万 |
| サニータウン堀木５棟 | 1983 | 20戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| プレサンスロジェ四日市西浦通り | 2025 | 36戸 | - | - |
| サニータウン堀木 | 1983 | 65戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| サニータウン堀木６棟 | 1983 | 45戸 | 9.9万 | 980万 |
| ライオンズ四日市セントマークス | 2020 | 55戸 | 50.6万 | 3,930万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 44.8万 | 42.5万 | 44.9万 | 44.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.8万/㎡ |
| 2020年8�� | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
3LDK
140,000〜145,000円
142,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。