ポレスターブロードシティ伊倉
三重県四日市市伊倉1丁目1-53 | 築19年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均3,450万円です。3SLDKが最も高く平均3,495万円、4LDKは平均3,323万円です。
3LDK
3,450万
3件
3SLDK
3,495万
2件
4LDK
3,323万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,450万 | 2,980万 | 3,753万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,495万 | 3,373万 | 3,617万 |
| 4LDK | 2件 | 3,323万 | 3,080万 | 3,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（25.6万円）と比べて7.8万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
25.6万/㎡
4-7階
4件
30.6万/㎡
8階以上
2件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市伊倉1丁目1-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 83.48m² ～ 110.66m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩7分
中川原駅
近鉄湯の山線
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徒歩18分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立常磐小学校
中学校
四日市市立常磐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ伊倉 | 2007 | 59戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| バンベール中川原 | 1989 | 21戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| マンション太平洋 | 1973 | 54戸 | 10.7万 | 469万 |
| サーパス安島 | 2002 | 49戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| ライオンズシティ四日市 | 2001 | 85戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション四日市 | 1999 | 78戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| 交邦ビル | 1977 | 65戸 | 7.5万 | 290万 |
| ダイアパレス四日市南棟 | 1989 | 48戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| ダイアパレス四日市北棟 | 1989 | 41戸 | 42.9万 | 2,650万 |
| ダイアパレス四日市 | 1989 | 89戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| 真栄マンション第２西浦 | 1986 | 24戸 | 18.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | - | - | - | - | 30.6万 |
| 3LDK | - | - | 33.4万 | 38.0万 | - | 29.6万 |
| 3SLDK | - | - | 33.4万 | - | 31.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,498万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。