相賀の土地相場
三重県北牟婁郡紀北町相賀 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県北牟婁郡紀北町相賀の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.9%。
推定相場
相賀の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
87,372円/坪
推定総額
568万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
466
取引実績
42件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、14年間で36.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2025年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
370円
57坪〜（190㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
520円
206坪〜（680㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
83円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北牟婁郡紀北町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,659 | - |
| 2016 | 16,849 | - |
| 2018 | 16,171 | -73 |
| 2020 | 15,273 | -126 |
| 2022 | 14,479 | -70 |
| 2023 | 14,131 | -73 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 26.3%
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-55.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北牟婁郡紀北町の土地マップ
北牟婁郡紀北町内のエリアランキング
相賀は北牟婁郡紀北町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の長島とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）