上里の土地相場
三重県北牟婁郡紀北町上里 | 11件の成約データ
三重県北牟婁郡紀北町上里の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.3%。
推定相場
上里の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,625円/坪
推定総額
295万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,759円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼64.3%
平均価格
375
取引実績
11件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、13年間で13.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
390円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
270円
260坪〜（860㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北牟婁郡紀北町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,659 | - |
| 2016 | 16,849 | - |
| 2018 | 16,171 | -73 |
| 2020 | 15,273 | -126 |
| 2022 | 14,479 | -70 |
| 2023 | 14,131 | -73 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 26.3%
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-55.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北牟婁郡紀北町の土地マップ
北牟婁郡紀北町内のエリアランキング
上里は北牟婁郡紀北町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の東長島とは32%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）