相賀の一戸建て相場
三重県北牟婁郡紀北町相賀 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相賀の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,251万円
うち土地分
484万円
うち建物分
767万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均978。木造（521）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▼70.7%
平均価格
517
取引実績
30件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
1万
'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
340㎡〜
1.5
2025年第3四半期
160円
170㎡〜
0.9
2025年第1四半期
550円
350㎡〜
1.6
2024年第3四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2024年第3四半期
500円
460㎡〜
1.1
2024年第2四半期
150円
150㎡〜
1.0
2024年第2四半期
1,100円
790㎡〜
1.4
2023年第4四半期
1,000円
700㎡〜
1.4
2023年第1四半期
210円
200㎡〜
1.1
2022年第4四半期
350円
195㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北牟婁郡紀北町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,659 | - |
| 2016 | 16,849 | - |
| 2018 | 16,171 | -73 |
| 2020 | 15,273 | -126 |
| 2022 | 14,479 | -70 |
| 2023 | 14,131 | -73 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 26.3%
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-55.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北牟婁郡紀北町の一戸建てマップ
北牟婁郡紀北町内のエリアランキング
相賀は北牟婁郡紀北町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の長島とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）