鳥羽パールハイツ（築56年・㎡単価1.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

20182020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の2.9万/㎡から2025年は1.3万/㎡へ、7年間で54.8%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

89万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	89万	25万	150万

階数別の㎡単価

1-5階

2万/㎡

9件

6-10階

1.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	三重県鳥羽市安楽島町1075-40
築年月	1970-05（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	20戸
専有面積	44.87m² ～ 48.37m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

鳥羽市立安楽島小学校

中学校

鳥羽市立鳥羽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳥羽パールハイツ	1970	20戸	1.1万	50万
鳥羽リゾートビラ	1974	-	-	-
鳥羽シーアイフル	1974	36戸	0.6万	33万
鳥羽パールシャトー	1974	41戸	2.5万	180万
フジタ第２鳥羽マンション	1984	51戸	3.0万	148万
フジタ鳥羽マンション	1981	64戸	2.2万	100万

鳥羽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
2K/2DK	4.6万円	1,238円	22

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2024	2025
2LDK	2.9万	2.5万	1.9万	2.1万	1.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	50万	1.08万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	25万	0.52万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	35万	0.73万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	50万	1.04万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	150万	3.11万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	150万	3.11万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	50万	1.04万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	90万	1.87万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	90万	1.87万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	150万	3.11万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	138万	2.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。