フジタ第２鳥羽マンション

三重県鳥羽市安楽島町1045-25 | 築42年 | 51戸

推定相場

フジタ第２鳥羽マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、12年間で38.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

2016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2024年には62,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・42件）で、平均251万円です。1LDKが最も高く平均390万円、2LDKは平均251万円です。

1LDK

3件

390万

1SLDK

4件

325万

2DK

14件

265万

2LDK

42件

251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	390万	390万	390万
1SLDK	4件	325万	290万	390万
2DK	14件	265万	150万	480万
2LDK	42件	251万	48万	380万

階数別の㎡単価

1-3階

5万/㎡

44件

4-7階

4.9万/㎡

19件

物件概要

所在地	三重県鳥羽市安楽島町1045-25
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	49.23m² ～ 60.44m²
分譲会社	藤田観光
管理会社	グリーン・サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

鳥羽駅

JR参宮線 / 近鉄鳥羽線 / 近鉄志摩線

徒歩38分

学区情報

小学校

鳥羽市立安楽島小学校

中学校

鳥羽市立鳥羽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ第２鳥羽マンション	1984	51戸	3.0万	148万
フジタ鳥羽マンション	1981	64戸	2.2万	100万
鳥羽パールハイツ	1970	20戸	1.1万	50万
鳥羽シーアイフル	1974	36戸	0.6万	33万
鳥羽パールシャトー	1974	41戸	2.5万	180万

売買データ分析（63件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	4.6万	3.9万	4.5万	4.5万	4.9万	4.5万	-	3.5万
2DK	-	3.8万	4.3万	-	3.7万	5.3万	5.3万	7.2万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	148万	3.01万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	260万	4.9万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	99万	2万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	48万	0.86万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	160万	3.25万/㎡
2026年2月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.17万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	260万	4.9万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	160万	3.25万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	198万	4.03万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	290万	5.47万/㎡
2025年6月	低層	2DK	50㎡〜	480万	9.05万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	150万	3.05万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	180万	3.4万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	180万	3.66万/㎡
2025年12月	中層	2DK	55㎡〜	200万	3.55万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	286万	5.39万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	480万	9.05万/㎡
2025年11月	低層	2DK	45㎡〜	260万	5.29万/㎡
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	280万	5.28万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	239万	4.83万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	178万	3.62万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	198万	4.03万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	248万	5.04万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	240万	4.88万/㎡
2023年6月	低層	2DK	45㎡〜	180万	3.66万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	380万	6.29万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	260万	5.29万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	178万	3.36万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	198万	3.73万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	290万	5.86万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2019年12月	中層	2DK	50㎡〜	230万	4.34万/㎡
2019年10月	中層	2DK	50㎡〜	230万	4.34万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.77万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	250万	4.71万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	200万	3.77万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	130万	2.46万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	240万	4.53万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	245万	4.06万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	280万	5.28万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	380万	6.29万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	260万	4.9万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	250万	4.71万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	390万	7.35万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	280万	5.28万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	370万	6.97万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,706円。

2LDK

61,706円

55,000〜65,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,206円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,168円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,206円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,130円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,219円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	1,026円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,168円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,130円/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,168円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,206円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,225円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	64,000円	1,300円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,384円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。