東旭が丘のマンション相場
三重県鈴鹿市東旭が丘 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市東旭が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約61件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.5万円に対し、築35年は10.4万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
28.5万/㎡
築5年
16件
24.5万/㎡
築10年
13件
25.1万/㎡
築15年
11件
28.3万/㎡
築20年
9件
19.8万/㎡
築25年
3件
15.7万/㎡
築35年
2件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は1,602万円。
３ＬＤＫ
44件
1,928万円
２ＬＤＫ
4件
1,515万円
４ＬＤＫ
10件
1,602万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,623万円
取引実績
61件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2026年は㎡21.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643万円
44件
４ＬＤＫ
1,795万円
10件
２ＬＤＫ
1,375万円
4件
３ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東旭が丘のマンション一覧（6棟）
サーパス東旭が丘ウエストスクエア
築17年
| 10階建
| 73戸
1,870万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買32件
サーパス東旭が丘
築18年
| 8階建
| 55戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サンマンションアトレ旭が丘3番館
築24年
| 8階建
| 55戸
1,300万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買20件
マンション光洋
築43年
| 3階建
| 36戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サエラ旭が丘
築39年
| 5階建
| 28戸
850万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買15件
鈴鹿市東旭が丘4丁目《マンション光洋》
売買0件
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
東旭が丘は鈴鹿市内4地区中1位（上位75%）。
単価20.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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東旭が丘 ◀
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20.9万
東旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市東旭が丘３丁目６７５５番５８ | 4.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 白子 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）