サーパス東旭が丘ウエストスクエア

三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目8 | 築17年 | 73戸

推定相場

サーパス東旭が丘ウエストスクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2011201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.8万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2016年には125,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均3,036万円、3SLDKは平均1,879万円です。

3SLDK

3件

1,879万

3LDK

23件

2,483万

4LDK

6件

3,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	1,879万	1,769万	1,941万
3LDK	23件	2,483万	1,611万	3,306万
4LDK	6件	3,036万	2,810万	3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.6万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

3件

4-7階

26.7万/㎡

22件

8階以上

27.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目8
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	71.28m² ～ 92.87m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩24分

学区情報

小学校

鈴鹿市立旭が丘小学校

中学校

鈴鹿市立白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万
サーパス東旭が丘	2008	55戸	27.9万	1,980万
ニューハイツ光洋旭が丘	1988	15戸	6.9万	498万
サンマンションアトレ旭が丘3番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
サエラ旭が丘	1987	28戸	12.5万	850万
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
ラウムズ白子	1992	154戸	13.3万	890万
ベルカーサ桜島	1994	52戸	12.5万	880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	25.1万
3LDK	-	23.0万	27.0万	27.3万	27.7万	29.3万	26.4万	25.9万
4LDK	25.4万	25.7万	27.5万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,850万	23.98万/㎡
2024年7月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,030万	26.31万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.54万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.04万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.24万/㎡
2023年9月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,850万	23.98万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.9万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,630万	28.33万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.59万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.63万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.59万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.96万/㎡
2017年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,330万	27.51万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.74万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.32万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.82万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.63万/㎡
2015年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.63万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.66万/㎡
2015年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.63万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.79万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.19万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.38万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.26万/㎡
2011年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,250円。

3LDK

119,250円

107,000〜138,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	138,000円	1,486円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,449円/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,385円/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,385円/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,385円/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,385円/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	138,000円	1,486円/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	138,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。